1.施工企业项目经理部经营活动的法律后果由。

A.项目经理承担

B.企业法人承担

C.企业法定代表人承担

D.项目经理部与企业法人一同承担

B

本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。项目经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业承担，而不是项目经理本人承担，更不是由项目经理部承担;项目经理签字的材料款，假如不按时支付，[123建造师网]料提供商应当以施工企业作为被告，而不可以直接告项目经理个人，也不可以告项目经理部。参见教程P9。

2.关于委托代理终止情形的说法，正确的是。

A.被代理人恢复了民事行为的能力

B.被代理人获得了民事行为的能力

C.指定单位取消指定

D.代理期间届满或者代理事务完成

D

本题考查的是建设工程代理行为的终止。

建设工程代理行为的终止：

代理期间届满或者代理事务完成;被代理人取消委托或者代理人辞去委托;代理人死亡;代理人丧失民事行为能力;作为代理人或者代理人的法人终止。参加教程P11。

3.甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在2024年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地用权出售给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是。

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司给定的权利自合同公正后获得

D.甲公司出售A地块后，丙公司不享有该项权利

A

本题考查的是与土地有关的物权。地役权：为用自己不动产的便利或提升其效益而根据合同约定借助别人不动产的权利。选项B，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的达成担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项C，地役权合同生效时地役权设立。选项D，需役地及需役地的用益物权出售时，受叫人同时享有地役权。参见教程P17～18.

4.关于不动产物权设立的说法，正确的是

A.不动产物权的设立应依法登记

B.不动产物权的设立属自愿登记

C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效

D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理

A

本题考查的是物权的设立、变更、出售、消灭和保护。选项B，未经登记，不发生效力;选项C，不动产权的设立，应当根据法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力;选项D，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。参见教程P18。

5.下列事情中，是专利权保护对象的是。

A.施工企业的名字标志

B.施工企业编制的投票文件

C.施工企业编制的施工策略

D.施工企业创造的新技术

D

本题考查的是建设工程常识产权的容易见到类型。专利权：

6.关于担保的说法，正确的是。

A.担保是用益物权的一种

B.担保的目的是保障特定债权达成

C.担保合同是主合同

D.反但保不适用《担保法》的规定

B

本题考查的是担保与担保合同的规定。选项A，用益物权包含土地承包经营权、建设用地用权、宅基地用权和地役权。选项C，担保合同是主合同的从合同。参见教程P29～30.

7、某开发商一块A地块的建设用地用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方法是

A.保证

B.质押

C.抵押

D.留置

C

选项A：错误。保证，是指保证证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人根据约定履行债务或者承担责任的行为。

选项B：错误，质押是指债务人或者第三人将它动产或权利交移债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。

选项C：正确。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物;建设用地用权;以招标、拍卖、公开协商等方法获得的荒地等土地承包经营权;生产设施、原材料、半成品、商品; 正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

选项D:错误。留置是指债权人根据合同约定占有债务人的动产，债务人不根据合同约定的期限履行债务的，债权人有权根据法律规定留置该财产，以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款先受偿。

12.依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进行施工招标的情形是。

A.技术复杂，有特殊需要的

B.已通过招标方法选定的特许经营项目投资人依法可以自行建设、生产或者提供的

C.采购人自行建设、生产或者提供更为节省本钱的

D.需要向原中标人采购工程、货物或者服务，不然所需成本将大幅增加

B

本题考查的是可以不进行招标的建设工程项目。可以不进行招标的建设工程项目：

涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适合招标的;

是借助扶贫资金实行以工代赈需要用农民工的;

施工主要技术使用特定的专利或者专有技术的;

施工企业自建自用，且本企业资质符合工程需要;

在建工程追加附属小型工程或者主体加层，原中标人有能力承包的;

法律、行政法规规定的其它情形。参见教程P74.

16.依据《注册建造师执业管理方法》，注册建造师可担任两个项目的项目负责人的情形是。

A.两个项目的发包人是同一单位

B.因发包人缘由致使停工超越3个月

C.合同约定的工程验收合格，正在办理工程结算

D.建造师同时具备两个专业的执业资格

C

本题考查的是建造师的受聘单位和执业职位范围。注册建造师不能同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形的除外： 同一工程相邻分段发包或分期施工的;合同约定的工程验收合格的;因非承包方缘由导致工程项目停工超越120天，经建设单位赞同的。参见教程P68.

22.关于履约保证金的说法，正确的是。

A..中标人需要缴纳履约保证金

B.履约保证金不能超越中标合同金额的20%

C.履约保证金是投标保证金的另一种表述

D.中标人违反招标文件的需要拒绝提交履约保证金的，视为舍弃中标项目

D

履约保证金不能超越中标合同金额的10%，招标人需要中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。参见教程P87.

29.关于招标方法的说法，正确的是。

A.公开招标是招标人以招标通知的方法邀请特定的法人或者其他组织投标

B.邀请招标是指招标人以投标邀请书的方法需要五个以上待定的法人或者其他组织投标

C.省级人民政府确定的地方重点项目不适合公开招标的，经省级人民政府批准可以进行邀请招标的

D.国有资金占控股或者主导地位的依法需要进行招标的项目一律公开招标

C

本题考查的是建设工程法定招标的范围、招标方法和买卖场合。国务院进步计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适合公开招标的，经国务院进步计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行要去招标。参见教程P75.

34.关于合同示范本本的说法，正确的是。

A.示范本本可以使合同的签订规范和条约完备二级建造师试题及答案

B.示范本本为强制用的合同文本

C.使用示范本本是合同成立的首要条件

D.使用示范本本是合同生效的首要条件

A

本题考查的是建设工程合同示范本本的性质与用途。假如缺少合同示范本本，一些当事人签订的合同不规范，条约不完备，漏洞较多，将给合同履行带来非常大困难，不只影响合同履约率，还致使合同纠纷增多，解决纠纷的困难程度增大。参见教程P124.

40.某建设工程项目中，甲公司中标后将它转包给不具备相应资质的乙公司，乙公司施工工程不符合规定水平标准，给建设单位导致损失，下列说法中，正确的是

A.建设单位与甲公司有直接合同关系，应由甲公司承担赔偿责任

B.甲、乙承担连带赔偿责任

C.实质施工并导致损失的是乙公司，应由乙公司承担赔偿责任

D.因建设单位管理不到位，应由建设单位承担部分损失

B

本题考查的是承包单位违法行为应承担的法律责任。因对转包工程或者违法分包的工程不符合规定的水平标准导致的损失，与同意转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

46.依据《建设工程水平管理条例》，在工程建设过程中，对违反国家规定，减少工程水平标准，导致重大安全事故，构成犯罪的，应付依法追究刑事责任。

A.法定代表人

B.经营负责人

C.直接责任人

D.项目负责人

C

本题考查的是违法行为应承担的法律责任。《建设工程水平管理条例》规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，减少工程水平标准，导致重大安全事故，构成犯罪的，应付直接责任职员依法追究刑事责任。

51.货运合同的托运人未根据约定包装货物，承运人可以。

A.留置货物

B.需要赔偿

C.解除合同

D.拒绝运输

D

本题考查的是运输合同的法律规定。托运人应当根据约定的方法包装货物。对包装方法没约定或者约定不清楚的，适用《合同法》第156条的规定。托运人违反包装的规定的，承运人可以拒绝运输。参见教程P161.

57.建设工程未经竣工验收，发包人擅自用的，该工程竣工日期应为

A.提交验收报告之日

B.建设工程完工之日

C.转移占有建设工程之日

D.竣工验收合格之日

C

本题考查的是竣工日期。建设工程未经竣工验收，发包人擅自用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。参见教程P110.

60.下列仲裁协议中，有效的仲裁协议是。

A.本合同履行过程中，凡因本合同引起的任何争议，均提请仲裁委员会仲裁

B.本合同履行过程中，凡因本合同引起的任何争议，可申请仲裁或提起诉讼

C.本合同履行过程中，凡因本合同引起的任何争议，均提请北京仲裁委员会仲裁

D.本合同履行过程中，凡因本合同引起的任何争议，应先申请仲裁后提起诉讼

A

本题考查的是仲裁规范。仲裁和诉讼是两种不一样的争议解决方法，当事人只能使用其中的一种。参见教程P321.

64.依据《合同法》，合同权利义务终止的情形有。

A.债务人依法将标的物抵押

B.合同解除

C.债务相互抵消

D.债权人依法将标的物提存

E.债权人免除债务

BCDE

本题考查的是合同的终止。《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：债务已经根据约定履行;合同解除; 债务互相抵消;债务人依法将标的物提存;债权人免除责任;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。参见教程P121.

69.依据《劳动合同法》，用人单位可以与劳动者解除劳动合同的情形有。

A.劳动者被依法追究刑事责任

B.劳动者紧急违反用人单位的规章规范

C.在规定的医疗期内职工患病

D.女职工在哺乳期内

E.劳动者在试用期内被证明不符合录用条件

ABE

本题考查的是劳动合同的解除和终止。处选项ABE以外，其情形还有：紧急失职，营私舞弊，给用人单位导致重大损害的; 劳动者同时与其他用人单位打造劳动关系，对完本钱单位的工作任务导致严重干扰，或者经用人单位提出，拒不改正的;因《劳动合同》第26条第1款第1 项规定的情形导致劳动合同无效的。参见教程P130.

72.下列建设工程安全生产责任中，是工程打造单位安全职责的有。

A.审察安全技术手段或专项施工策略

B.编制安全技术手段或专项施工策略

C.对施工现场的安全生产负总则

D.对施工安全事故隐患提出整改需要

E.出现安全事故，负责成立事故调查组

AD

本题考查的是工程监理单位的安全责任。工程监理单位的安全责任包含：对安全技术手段或专项施工策略进行审察;依法对施工安全施工隐患进行处置;承担建设工程安全生产的监理责任。参见教程P246-247.

75.某工程项目未经竣工验收，发包人擅自后楼板出现裂缝，经鉴别是因为承包人偷工减料导致的，关于此项目水平责任的说法，正确的有。

A.未经竣工验收用此工程，由发包人承担去不责任

B.承包人在建设工程设计文件规定的合理用年限内对主体结构承担民事责任

C.承包人应当负责返修，成本由发包人承担

D.导致发包人损失的，承包人不承担责任

E.承包人应当负责返修，成本由承包人承担

BE

本题考查的是竣工工程水平争议的处置。建设工程未经竣工验收，发包人擅自用后，又以用部分水平不符合约定为由倡导权利的，不予支持;但承包人应当在建设工程的合理使用年限内对地基基础工程和主体结构水平承担民事责任。参见教程P285.

78.招标人在发出中标公告书前，由评标委员会对中标候选人进行第三审察确认的状况有。

A.中标候选人财务情况发生较大变化，可能影响其履约能力

B.中标候选人未缴纳履约保证金

C.中标候选人舍弃中标2024年二级建造师答案

D.中标候选人存在违法行为，可能影响其履约能力

E.中标候选人经营发生较大变化，可能影响其履约能力

ADE

本题考查的是中标的法定需要。中标候选人的经营、财务情况发生较大变化或者存在违法行为，招标人觉得可能影响其履约能力的，应当在发出中标公告书前由原评标委员会根据招标文件规定的规范和办法审察确认。参见教程P87.